Bedrijventerreinen bestaan grotendeels uit bedrijfspanden en infrastructuur. Deze worden vaak traditioneel gebouwd met staal, beton en (bak)steen. De traditionele manier van bouwen stoot veel CO2 uit én zorgt ervoor dat we de restwaarde van onze bouwwerken in de toekomst niet kunnen benutten. In gebiedsontwikkeling moet er daarom rekening gehouden worden met circulair bouwen.
Circulair bouwen richt zich op circulariteit van materialen én het bouwproces. Hierbij zijn de bouwproducten van nu de grondstoffen van later. Het sluiten van de afvalkringloop (dus geen nieuw afval creëren) staat daarbij centraal. Door in het bouwproces rekening te houden met modulair en losmaakbaar bouwen kunnen bouwwerken uit elkaar gehaald worden en in de toekomst makkelijker hergebruikt worden.
Circulair bouwen kan met secundaire materialen of biobased materialen. Secundaire materialen zijn hergebruikte materialen, zoals hergebruikt staal of beton. Bij biobased bouwen zijn materialen gemaakt van hernieuwbare grondstoffen zoals houtbouw of isoleren met vlas.