SKBN op Provada: Bedrijfsruimte als kansrijke vastgoedcategorie

De 20ste editie van het BT Event vindt donderdag 13 november plaats op Industriepark Kleefse Waard (IPKW) in Arnhem. Tijdens deze jubileumeditie van het BT Event verkennen we hoe regio’s kunnen sturen op economische kracht, duurzame groei en technologische vernieuwing in een wereld vol geopolitieke spanningen en transities. Daarbij staat één vraag centraal: hoe bouwen regio’s aan een strategisch autonoom, innovatief en duurzaam Nederland? Het BT Event staat dit jaar in het teken van strategische autonomie – een thema dat sinds de coronapandemie, internationale spanningen en technologische ontwikkelingen in rap tempo op de Europese én nationale agenda is gekomen. Van medicijnen en computerchips tot energie, veiligheid en kritieke materialen: de roep om minder afhankelijkheid van mondiale productieketens is urgenter dan ooit. Het kabinet onderstreepte dat belang in het regeerakkoord, onder meer met de ambitie voor een sterke industriële basis en leveringszekerheid in de defensiesector. De recente ‘Defensie Strategie voor Industrie en Innovatie’ stelt nadrukkelijk dat innovatie moet opschalen naar productie. Maar waar landen die activiteiten uiteindelijk? Juist: op bedrijventerreinen en werklocaties. Over de event locatie: IPKW Industriepark Kleefse Waard (IPKW), de locatie van het BT-event van dit jaar, is een 90 hectare grote werklocatie die duurzame energie-gerelateerde bedrijven huisvest, faciliteert en met elkaar verbindt. Samen met de overheid, het onderwijs en het bedrijfsleven wordt op IPKW gewerkt aan de ‘cleantech campus van de toekomst’. Op het gebied van energie, afval, gebouwen, mobiliteit en mensen geeft het Arnhemse industriepark ook invulling aan de circulaire economie. Het Industriepark heeft de ambitie dat het dit jaar het meest duurzame bedrijventerrein van Nederland wil zijn.   Ruimte voor duurzame groei Tijdens het event zoeken we samen met bestuurders, beleidsmakers en ondernemers naar antwoorden op deze actuele vragen. Hoe benutten we bestaande ruimte slimmer? Hoe creëren we nieuwe economische ruimte voor duurzame groei? Welke rol spelen netcongestie en waterschaarste? En hoe sturen regio’s via ruimtelijk beleid op innovatie, valorisatie en samenwerking? De bijeenkomst verkent ook de veranderende rollen van overheden. Is het tijd voor een meer sturende provincie? Of juist meer ruimte voor gemeenten en marktpartijen? En hoe verhoudt dit alles zich tot het Rijk en Europa? KLIK HIER VOOR MEER INFORMATIE EN INSCHRIJVEN FACTS & FIGURES >> BT Event 2025 >> Donderdag 13 november 2025 >> Industriepark Kleefse Waard in Arnhem >> Kosten: De reguliere kosten voor deelname aan het BT Event bedragen € 525,00. Vroegboekkorting: Meld je aan voor 1 juli en ontvang € 75,00 korting! Collegadeal: Kom je met 2 personen van één organisatie (tegelijk inschrijven en op 1 factuur) dan bedragen de kosten € 795,00. Korting abonneehouders vakblad BT: Abonneehouders van vakblad BT ontvangen € 50,00 korting op het voor u geldende tarief.    

‘Laten we bedrijventerreinen niet meer bedrijventerreinen noemen maar werklandschappen’. Hiervoor pleit Arno Jansen, directeur Financiën en Duurzaamheid bij Schiphol Area Development Company (SADC). Hij vindt dat het hoog tijd wordt voor een nieuwe benadering van bedrijventerreinen als ‘werklandschappen’, waarin duurzaamheid, ecologie en samenwerking tussen bedrijven centraal staan.  ‘Een werklandschap draait om mensen die in een inspirerende en aangename omgeving willen werken. Daar waar de natuur een centrale rol speelt. Daar ligt de meerwaarde’, aldus Jansen.   De traditionele invulling van bedrijventerreinen voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd, zegt Jansen in een interview met Dutch Industrial Logistics Association (DILAS).  Hij ziet meer heil in een nieuwe visie voor bedrijventerreinen en werklocaties waarin economie, ecologie en leefkwaliteit hand in hand gaan.  ‘Wij spreken liever van werklandschappen van de toekomst. Dat vraagt om een andere inrichting en een andere mentaliteit.’ Gedateerd beeld Volgens Jansen roept het woord bedrijventerrein een gedateerd beeld op: een kaal, versteend gebied waar bedrijven naast elkaar opereren zonder onderlinge verbinding.  ‘Maar toekomstige generaties werknemers willen meer: een groene, gezonde omgeving die inspireert en waarin samenwerking mogelijk is.’ Als financieel directeur van SADC ziet Jansen het volgens eigen zeggen als taak om niet alleen naar rendement op korte termijn te kijken, maar ook naar toekomstbestendigheid.  'Creëer groene gevels, want die werken goed tegen hittestress en helpen ook de biodiversiteit te versterken' ‘Onze projecten lopen vaak tientallen jaren. Dat betekent dat we nu rekening moeten houden met thema’s als digitalisering, energie-infrastructuur en klimaatadaptatie.’ ‘Maak je gebouw van materialen die je kunt hergebruiken en vang kostbaar water op in bergingen op daken. En creëer groene gevels, want die werken goed tegen hittestress en helpen ook de biodiversiteit te versterken.’ Geen vrijblijvende vergroening Een bekend project van SADC waarin deze visie volgens Jansen tot uiting komt, is Schiphol Trade Park. Op het 350 hectare grote terrein – groter dan de binnenstad van Amsterdam – zijn duurzaamheid en ecologie structureel meegenomen in de planvorming. Zo werd het park in 2023 bekroond met een BREEAM-NL Outstanding-certificaat. Op het gebied van energiebeheer heeft het park als eerste in Nederland al enige tijd een operationele energiehub. Daarbij delen vijftien bedrijven gezamenlijk vier netaansluitingen, wat helpt om netcongestie te voorkomen.  ‘Dat werkt dankzij een virtueel netwerk dat vraag en aanbod van stroom realtime op elkaar afstemt’, legt Jansen uit. De regionale gebiedsontwikkelaar investeert ook in groenvoorzieningen, waterberging en biodiversiteit. Maar, zo benadrukt Jansen, dat is geen vrijblijvende ‘vergroening’.  ‘Het draagt bij aan maatschappelijke waarde en aan aantrekkelijkheid voor werkgevers. Een goed ingericht werklandschap helpt bedrijven om talent aan zich te binden.’ Samenwerking tussen bedrijven is volgens Jansen essentieel voor het welslagen van dit soort concepten.

Ruimte voor economie is in veel stedelijke gemeenten nog altijd een hoofdpijndossier. Desalniettemin maken G40-steden inmiddels serieuze stappen om (betaalbare) ruimte voor economie en bedrijvigheid in hun planvorming te borgen. Jorn Koelemaij en Tim Rolandus van Platform31 zetten de ervaringen op een rij. Lees het volledige artikel op BT-online.nl.   Foto: Bas Dijkhuizen / Stadszaken