Rond 2030 bestaat het areaal aan bedrijventerreinen in Nederland voor 90 procent uit bedrijventerreinen die er nu al zijn. Om de vraag naar economische ruimte te accommoderen, moeten deze terreinen efficiënter worden benut. Steeds vaker gaat het over de vraag hoe je duurzaam kunt intensiveren. Bijvoorbeeld door de mogelijkheid om meerlaags te bouwen op bedrijventerreinen. Maar het kan ook gaan om herverkaveling op clusterniveau en slimme, collectieve parkeeroplossingen. 

Met het beter benutten van het bouwvlak en het aanpassen van de regels voor de maximale bouwhoogte is een potentiële ruimtewinst te behalen van naar schatting 5 tot 10 procent. Zelfs een ruimtewinst tot 20 procent is in theorie haalbaar, door bij herstructurering van terreinen bedrijven met dezelfde milieucategorie bij elkaar te plaatsen, concludeerde STEC in ene onderzoek. 

Een maatschappelijke kosten-batenanalyse van economisch onderzoeksbureau Ecorys zou uitwijzen dat het maatschappelijke rendement bij verdichting boven de 20 procent gunstig is. Daarvoor zijn wel kaveloverstijgende ingrepen nodig, aldus de Utrechtse inspiratiegids INTENS.

SKBN / BT Seminar
Tijdens het seminar ‘Hup de hoogte in en andere oplossingen voor intensiever ruimtegebruik’ dat SKBN samen met vakblad BT organiseerde, gingen we dieper in op de vraag: hoe kun je op bedrijventerreinen de hoogte in? En welke andere manieren zijn er om de ruimte die er is, intensiever te benutten? Hoe ga je om met wet- en regelgeving en hoe houd je het betaalbaar met een gezonde businesscase? 

Een aantal 'take-aways'

  • Daag de markt uit met strenge eisen bij de uitgifte, houd als gemeente sturing en regie;
  • Maak de maatschappelijke baten inzichtelijk;
  • Zet voorkeursrecht in om grip op grond en intensiever grondgebruik terug te kunnen pakken;
  • Elke regio verdient een gebiedsontwikkelingsmaatschappij om te kunnen investeren en capaciteit te delen, op enige afstand van de politiek;
  • Denk daarnaast ook aan een gebiedsexploitatiemaatschappij;
  • Maak slim gebruik van de ruimte die de nieuwe Omgevingswet biedt om functies die zich op papier slecht tot elkaar verhouden dichter naar elkaar te brengen;
  • Pas de mogelijkheid toe die de Omgevingswet biedt om financiële bijdragen te vragen bij (gerelateerde) bouwactiviteiten en stop dat geld in een intensiveringsfonds;
  • Overweeg de mogelijkheid tot het oprichten van een PPS, waarop Didam niet van toepassing is;
  • Zet, waar je geen grondpositie hebt, subsidies in, maar waak voor selectief voordeel.


PROGRAMMA + PRESENTATIES

14.00 uur Welkom
Jan Jager, vakblad BT en Mieke Naus, SKBN

14.05 uur Introductie
Wat is de te behalen winst door te stapelen?
Hub Ploem, Partner Stec Groep

14.20 uur Praktijkcases 
Intensiveren in de praktijk: tussen droom en realiteit

>> Mercuriuskwartier, Den Haag
Jerryt Krombeen, Stedenbouwkundige Gemeente Den Haag
>> De Isselt, Amersfoort
Marco van Hoek, senior adviseur en procesmanager ruimtelijke ontwikkeling, gemeente Amersfoort
>> Pier14, Zwijndrecht
Otto Verschoor, senior project- en programmamanager ROM-D

15.30 uur Juridisch
Stapelen en andere vormen van intensivering: hoe maak je het mogelijk met wet- en regelgeving?
Joost Hoekstra, Advocaat Omgevingsrecht Straatman Koster Advocaten/Coalitie Ruimte voor Werk

15.45 uur Financieel
De rol van een gebiedsontwikkelingsmaatschappij
Rikus Wolbers, senior projectmanager, OostNL/OHG

16.00 uur Aan de slag
Maak een prioriteitenagenda 
Maak het samen concreet en zo specifiek mogelijk: wat zijn dé vijf bottlenecks die intensiveren tegenhouden? Wat is de prioriteitenagenda waar we komend jaar mee aan de slag moeten? 

16.30 uur Afsluiting 
Terugkoppeling en borrel 


Beeld: Mercuriuskwartier. Credit: Gemeente Den Haag.

Event
BT Event 2025 - Ruimte maken voor strategische autonomie
BT Event 2025 - Ruimte maken voor strategische autonomie

De 20ste editie van het BT Event vindt donderdag 13 november plaats op Industriepark Kleefse Waard (IPKW) in Arnhem. Tijdens deze jubileumeditie van het BT Event verkennen we hoe regio’s kunnen sturen op economische kracht, duurzame groei en technologische vernieuwing in een wereld vol geopolitieke spanningen en transities. Daarbij staat één vraag centraal: hoe bouwen regio’s aan een strategisch autonoom, innovatief en duurzaam Nederland? Het BT Event staat dit jaar in het teken van strategische autonomie – een thema dat sinds de coronapandemie, internationale spanningen en technologische ontwikkelingen in rap tempo op de Europese én nationale agenda is gekomen. Van medicijnen en computerchips tot energie, veiligheid en kritieke materialen: de roep om minder afhankelijkheid van mondiale productieketens is urgenter dan ooit. Het kabinet onderstreepte dat belang in het regeerakkoord, onder meer met de ambitie voor een sterke industriële basis en leveringszekerheid in de defensiesector. De recente ‘Defensie Strategie voor Industrie en Innovatie’ stelt nadrukkelijk dat innovatie moet opschalen naar productie. Maar waar landen die activiteiten uiteindelijk? Juist: op bedrijventerreinen en werklocaties. Over de event locatie: IPKW Industriepark Kleefse Waard (IPKW), de locatie van het BT-event van dit jaar, is een 90 hectare grote werklocatie die duurzame energie-gerelateerde bedrijven huisvest, faciliteert en met elkaar verbindt. Samen met de overheid, het onderwijs en het bedrijfsleven wordt op IPKW gewerkt aan de ‘cleantech campus van de toekomst’. Op het gebied van energie, afval, gebouwen, mobiliteit en mensen geeft het Arnhemse industriepark ook invulling aan de circulaire economie. Het Industriepark heeft de ambitie dat het dit jaar het meest duurzame bedrijventerrein van Nederland wil zijn.   Ruimte voor duurzame groei Tijdens het event zoeken we samen met bestuurders, beleidsmakers en ondernemers naar antwoorden op deze actuele vragen. Hoe benutten we bestaande ruimte slimmer? Hoe creëren we nieuwe economische ruimte voor duurzame groei? Welke rol spelen netcongestie en waterschaarste? En hoe sturen regio’s via ruimtelijk beleid op innovatie, valorisatie en samenwerking? De bijeenkomst verkent ook de veranderende rollen van overheden. Is het tijd voor een meer sturende provincie? Of juist meer ruimte voor gemeenten en marktpartijen? En hoe verhoudt dit alles zich tot het Rijk en Europa? KLIK HIER VOOR MEER INFORMATIE EN INSCHRIJVEN FACTS & FIGURES >> BT Event 2025 >> Donderdag 13 november 2025 >> Industriepark Kleefse Waard in Arnhem >> Kosten: De reguliere kosten voor deelname aan het BT Event bedragen € 525,00. Vroegboekkorting: Meld je aan voor 1 juli en ontvang € 75,00 korting! Collegadeal: Kom je met 2 personen van één organisatie (tegelijk inschrijven en op 1 factuur) dan bedragen de kosten € 795,00. Korting abonneehouders vakblad BT: Abonneehouders van vakblad BT ontvangen € 50,00 korting op het voor u geldende tarief.    

13-11-2025
Nieuws
Fruitbomen hebben een tweede leven gekregen op Schiphol Trade Park
Fruitbomen hebben een tweede leven gekregen op Schiphol Trade Park

De fruitbomen die jarenlang in Hoofddorp-Centrum stonden, hebben een nieuwe bestemming gekregen op Schiphol Trade Park. Tien jaar lang zorgden deze bomen voor meer groen, bloesem en fruit in het centrum, waarvan bezoekers vrij konden plukken. “Van groen wordt iedereen blij,” zegt Sonja, centrummanager van Stichting Ondernemersfonds Hoofddorp-Centrum (SOHC). “Of het nu gaat om winkelen, wonen, werken of uitgaan – een groene omgeving draagt bij aan een prettige sfeer.” Door de voortdurende ontwikkelingen in het gebied moesten de bomen echter meerdere keren worden verplaatst. Dit bleek niet ideaal voor de bomen en hun bakken. Bovendien werd het onderhoud steeds lastiger en uiteindelijk onbetaalbaar voor SOHC. SADC kwam met een oplossing: Er was een gunstige samenloop van omstandigheden, aangezien SADC op zoek was naar fruitbomen en deze oude, goed onderhouden bomen daarvoor uitstekend geschikt bleken. De bomen krijgen een nieuwe, permanente plek in het voedselbos op Schiphol Trade Park, waar ze weer in de volle grond worden geplaatst. Voordat ze definitief worden geplant, worden ze tijdelijk elders in het gebied neergezet. Ongeveer twintig fruitbomen zijn op het terrein van New Terra geplaatst, de rest is langs het fietspad bij het IntercityHotel geplaatst. Het uiteindelijke doel is om de bomen een definitieve plek te geven in het pluk- en voedselbos langs de Contour Avenue. Dat zal gebeuren in het volgende plantseizoen. Met de verhuizing van de fruitbomen naar het voedselbos op Schiphol Trade Park krijgt dit initiatief een nieuw hoofdstuk. De bomen kunnen verder groeien op hun nieuwe locatie, waar ze bijdragen aan de biodiversiteit en een duurzame leefomgeving. Met dank aan Richard van Ravesteijn, trekker van dit project, en Harm de Boer, senior projectmanager bij SADC.

31-03-2025
Nieuws
Nieuw Europees project GEMS helpt ondernemers naar slimme energie-efficiëntie
Nieuw Europees project GEMS helpt ondernemers naar slimme energie-efficiëntie

Hoe bedrijventerreinen in Noordwest-Europa profiteren van innovatieve energiemanagementsystemen. Een schonere, betrouwbaardere en betaalbare energievoorziening: dat is het doel van GEMS (Green Energy Management Systems for Business Parks). Dit Europese initiatief helpt ondernemers op bedrijventerreinen om hun energieverbruik slimmer te managen. Het project wordt ondersteund door het Interreg NWE-programma en ontvangt ruim vijf miljoen euro uit het Europees Fonds voor Regionale Ontwikkeling (EFRO). Oost NL is leadpartner van GEMS. Wat is GEMS? GEMS richt zich op het ontwikkelen en testen van energiemanagementsystemen (EMS) op bedrijventerreinen in vijf landen: Nederland, Duitsland, België, Frankrijk en Ierland. Denk aan terreinen met een aansluiting tussen 1 en 20 MW, waar verschillende bedrijven – vaak mkb – actief zijn. Door hun energieverbruik beter af te stemmen op duurzame opwek en slimme distributie, kunnen ondernemers besparen op kosten én bijdragen aan de energietransitie. Het grotere doel hierbij is om het Europese concurrentievermogen van de industrie te versterken door middel van het stimuleren van een groene groei die het toelaat dat bedrijven kunnen groeien en opschalen zonder dat de economische positie verzwakt wordt.  Eerste partnermeeting in Kassel Op 2 & 3 april 2025 vond in het Duitse Kassel de eerste partnermeeting plaats. Hier kwamen de veertien projectpartners voor het eerst fysiek bijeen om kennis te maken en de inhoud van de werkpakketten te bespreken. Deze ontmoeting markeert het officiële startsein van de internationale samenwerking. Vanuit Nederland, Duitsland, België, Frankrijk en Ierland wordt de komende drie jaar intensief samengewerkt om energiemanagementsystemen in de praktijk te testen en te optimaliseren. Kans voor ondernemers: lagere kosten en meer duurzaamheid  Voor ondernemers biedt GEMS veel voordelen: Slim energiegebruik: met een EMS kunnen bedrijven pieken in hun verbruik beter managen en verspilling voorkomen. Toegang tot technologie en kennis: via regionale partners krijgen ondernemers begeleiding bij het toepassen van nieuwe oplossingen. Minder afhankelijk van overbelaste netten: door lokaal opgewekte energie optimaal te benutten, worden knelpunten in het elektriciteitsnet verkleind. Versterking van concurrentiepositie: door mee te doen aan pilots of gebruik te maken van de kennis uit het project, kunnen bedrijven hun concurrentiepositie versterken. Innovatie op bedrijventerreinen  Het project wordt ondersteund door universiteiten, regionale ontwikkelingsmaatschappijen en technische experts. In Duitsland start bijvoorbeeld een pilot op het start-up terrein FiDT in Kassel. Ook wordt er gewerkt aan digitale tweelingen van bedrijventerreinen: virtuele modellen waarmee ondernemers hun energie-infrastructuur kunnen simuleren en optimaliseren.  “Voor bedrijventerreinen met een mix van productie en kantoorruimte is dit een enorme kans om energieverliezen in kaart te brengen en gerichter te investeren,” aldus Prof. Dr. Peter Birkner van het Duitse House of Energy. Overdracht en training  De oplossingen die binnen GEMS worden ontwikkeld, zijn overdraagbaar naar andere bedrijventerreinen. Daarnaast komt er een trainingsprogramma waarmee ondernemers en parkbeheerders zelf aan de slag kunnen met energiemanagement.  Foto: Danny Nils Schneider | Wirtschaftsförderung Region Kassel 

17-04-2025
Aanmelden nieuwsbrief