Seminar - De kansen voor gestapelde bedrijfsruimte

De 20ste editie van het BT Event vindt donderdag 13 november plaats op Industriepark Kleefse Waard (IPKW) in Arnhem. Tijdens deze jubileumeditie van het BT Event verkennen we hoe regio’s kunnen sturen op economische kracht, duurzame groei en technologische vernieuwing in een wereld vol geopolitieke spanningen en transities. Daarbij staat één vraag centraal: hoe bouwen regio’s aan een strategisch autonoom, innovatief en duurzaam Nederland? Het BT Event staat dit jaar in het teken van strategische autonomie – een thema dat sinds de coronapandemie, internationale spanningen en technologische ontwikkelingen in rap tempo op de Europese én nationale agenda is gekomen. Van medicijnen en computerchips tot energie, veiligheid en kritieke materialen: de roep om minder afhankelijkheid van mondiale productieketens is urgenter dan ooit. Het kabinet onderstreepte dat belang in het regeerakkoord, onder meer met de ambitie voor een sterke industriële basis en leveringszekerheid in de defensiesector. De recente ‘Defensie Strategie voor Industrie en Innovatie’ stelt nadrukkelijk dat innovatie moet opschalen naar productie. Maar waar landen die activiteiten uiteindelijk? Juist: op bedrijventerreinen en werklocaties. Over de event locatie: IPKW Industriepark Kleefse Waard (IPKW), de locatie van het BT-event van dit jaar, is een 90 hectare grote werklocatie die duurzame energie-gerelateerde bedrijven huisvest, faciliteert en met elkaar verbindt. Samen met de overheid, het onderwijs en het bedrijfsleven wordt op IPKW gewerkt aan de ‘cleantech campus van de toekomst’. Op het gebied van energie, afval, gebouwen, mobiliteit en mensen geeft het Arnhemse industriepark ook invulling aan de circulaire economie. Het Industriepark heeft de ambitie dat het dit jaar het meest duurzame bedrijventerrein van Nederland wil zijn.   Ruimte voor duurzame groei Tijdens het event zoeken we samen met bestuurders, beleidsmakers en ondernemers naar antwoorden op deze actuele vragen. Hoe benutten we bestaande ruimte slimmer? Hoe creëren we nieuwe economische ruimte voor duurzame groei? Welke rol spelen netcongestie en waterschaarste? En hoe sturen regio’s via ruimtelijk beleid op innovatie, valorisatie en samenwerking? De bijeenkomst verkent ook de veranderende rollen van overheden. Is het tijd voor een meer sturende provincie? Of juist meer ruimte voor gemeenten en marktpartijen? En hoe verhoudt dit alles zich tot het Rijk en Europa? KLIK HIER VOOR MEER INFORMATIE EN INSCHRIJVEN FACTS & FIGURES >> BT Event 2025 >> Donderdag 13 november 2025 >> Industriepark Kleefse Waard in Arnhem >> Kosten: De reguliere kosten voor deelname aan het BT Event bedragen € 525,00. Vroegboekkorting: Meld je aan voor 1 juli en ontvang € 75,00 korting! Collegadeal: Kom je met 2 personen van één organisatie (tegelijk inschrijven en op 1 factuur) dan bedragen de kosten € 795,00. Korting abonneehouders vakblad BT: Abonneehouders van vakblad BT ontvangen € 50,00 korting op het voor u geldende tarief.    

In de provincie Noord-Holland staan steeds meer kantoren leeg, terwijl de krapte voor bedrijventerreinen juist aanhoudt. Dat blijkt uit de Monitor Werklocaties Noord-Holland 2023-2024. De monitor benadrukt de gevolgen van netcongestie en gaat in op de verschillende economische groei per regio. De provincie kondigt nieuwe strategieën aan. De kantoorleegstand in Noord-Holland nam in 2023 toe, van 11,4 procent naar 12,0 procent. Dat komt deels omdat er meer nieuwe kantoren worden gebouwd. De nieuwbouwplannen bevatten 1,5 miljoen vierkante meter. Tegelijkertijd is het kantoorgebruik na de coronapandemie afgenomen, omdat meer mensen gingen thuiswerken, blijkt uit de door Bureau Buiten opgestelde monitor. Omdat veel langlopende huurcontracten nog enkele jaren doorliepen, is de leegstand nu pas voelbaar. De provincie stelt dit jaar samen met gemeenten uit de Metropool Regio Amsterdam (MRA) een nieuwe kantorenstrategie op om het overaanbod te verminderen. Beperkte grond en stroom Voor bedrijventerreinen is de markt in Noord-Holland juist krap. De leegstand op bedrijventerreinen bleef na 2023 zeer laag (3,2 procent.) De vraag naar bedrijventerreinen in de provincie is groot, maar de beschikbare grond en elektriciteit, als gevolg van netcongestie, is beperkt. In de deelregio’s West-Friesland, Zuid-Kennemerland, IJmond en Gooi en Vechtstreek is er nauwelijks tot geen aanbod. De geringe leegstand is vooral te vinden in Amsterdam, Amstelland-Meerlanden, Alkmaar en de Kop van Noord-Holland. De hoofdstad valt, als grootste kantorenstad van de provincie, op in dit rijtje.  Vanwege de krapte gaat de provincie voor de regio Noord-Holland Noord een nieuwe behoefteraming uitvoeren. Ook werkt de provincie samen met de gemeenten uit de MRA aan de Bedrijventerreinenstrategie. Economische verschillen De monitor gaat ook in op economische ontwikkeling, en laat daarbij onderlinge verschillen zien. Regio’s Amsterdam, Gooi en Vechtstreek en Regio Alkmaar laten een gematigde groei van één tot twee procent zien. De deelregio IJmond had met name last van de hoge energieprijzen, waardoor de economie met drie procent kromp. In het gebied staat veel energie-intensieve metaalindustrie.  Daartegenover groeide de economie sterk in Amstelland-Meerlanden, met minstens drie procent. Dit komt door de economische groei in Haarlemmermeer, dat profiteert van economisch herstel van de luchthaven Schiphol en de stabiele groei van een aantal andere bedrijfstakken.   Het aantal banen in Noord-Holland steeg in 2023 met 2,5 procent naar 1.757.420, iets onder het landelijk gemiddelde van 2,6 procent. De sterkste groei vindt plaats in de regio’s Zaanstreek-Waterland (3,4 procent) en Zuid-Kennemerland (3,1 procent), terwijl de Kop van Noord-Holland een groei van slechts 0,9 procent kent. Netcongestie beperkt verduurzaming De eerdergenoemde netcongestie beperkt ook de verduurzaming van zowel kantoorpanden als bedrijventerreinen. Steeds meer bedrijven gebruiken namelijk stroom in plaats van gas. Hierdoor kan elektrificatie van fossiele bedrijfsprocessen slechts beperkt plaatsvinden. Het beperkt de uitgifte van bedrijventerreinen, omdat er geen nieuwe grootverbruikersaansluitingen mogelijk zijn. De provincie ondersteunt verduurzaming via de Ondersteuningsregeling Toekomstbestendige Werklocaties (OTW), onder andere voor de aanleg van groene daken.  De Monitor Werklocaties brengt jaarlijks de ontwikkelingen in beeld van Noord-Hollandse werklocaties, zoals bedrijventerreinen en kantoren. De monitor maakt gebruikt van de jaarlijkse gemeentelijke enquête en externe databronnen. Lees het artikel ook op Stadszaken.nl.   Bedrijventerrein Amstel III in Amsterdam. Foto: photovs / iStock.com

De provincie Noord-Holland stelt in 2025 € 1,2 miljoen beschikbaar voor het verbeteren van bedrijventerreinen en haventerreinen. Voor gemeenten is er daarnaast een zonnepanelenfonds. Voor veel bedrijven- en haventerreinen bestaat de wens om de bereikbaarheid, veiligheid of duurzaamheid te verbeteren. Gedeputeerde Esther Rommel: “Deze terreinen zijn belangrijke plekken waar veel economische activiteiten plaatsvinden en duizenden mensen werken. De provincie ondersteunt met de subsidieregeling graag initiatieven die bijdragen aan de ruimtelijke kwaliteit en duurzaamheid. Daaronder valt bijvoorbeeld ook het tegengaan van wateroverlast en het planten van meer groen. Nieuw is dat het dit jaar mogelijk is om een zonnepanelenfonds aan te vragen. Een mooie toevoeging aan de regeling die extra bijdraagt aan een energieneutraal en klimaatbestendig terrein.”  Zonnepanelen                                    Het zonnepanelenfonds biedt gemeenten de mogelijkheid om met € 50.000 een eigen subsidieregeling op te zetten. In totaal is er € 300.000 beschikbaar. Deze regeling is er voor ondernemers/vastgoedeigenaren met een pand op een bedrijventerrein, voor de grootschalige opwek (15kWp) op daken of gevels. Informatie  Aanvraag kunnen worden ingediend in de periode van 8 april 2025 tot en met 1 oktober 2025. De regeling is vanaf eind maart te vinden in het subsidieloket. De provincie behandelt de aanvragen op volgorde van binnenkomst. Eerdere resultaten De vorige keer dat een vergelijkbare regeling openstond, maakten onder andere de gemeente Haarlem en Parkmanagement Waarderpolder er gezamenlijk gebruik van. Ze dienden vorig voorjaar samen een subsidieaanvraag in om het bedrijventerrein aan de rand van Haarlem verder te vergroenen. Dat ging via deze subsidiepagina: Toekomstbestendige bedrijventerreinen Noord-Holland.   Het idee was laagdrempelig en had de pakkende boodschap: ‘plant een haag voor je hek’. “Vergroening draagt bij aan een toekomstbestendig bedrijventerrein”, vertelt Stan Verstraete, procesmanager verduurzaming van Parkmanagement Waarderpolder. “Het geeft bijvoorbeeld ruimte voor bepaalde diersoorten. Zo kunnen hagen vogels en kleine dieren een schuilplaats bieden. Tegelijkertijd verbeteren ze de uitstraling van de omgeving. Ook zorgt vergroening voor schaduwwerking en verkoeling. Dat is bijvoorbeeld fijn voor werknemers die een lunchwandeling maken. Zij waarderen het sowieso als er groen is in hun werkomgeving. Daarom doen we dit.”   Grondstoffencoach Volgens Verstraete is de Waarderpolder een goed georganiseerd bedrijventerrein waar ondernemers actief bezig zijn met verduurzaming. Mede dankzij subsidieregelingen van de provincie liggen inmiddels op veel bedrijfsdaken zonnepanelen. Een grondstoffencoach helpt ondernemingen hun afval te verminderen, de kosten van afval te verlagen, hun afvalstromen circulair te verwerken en adviseert ze over het gebruiken van circulaire grondstoffen in hun productieproces. Ook heeft de Waarderpolder concrete plannen voor de ontwikkeling van 2 kleine windmolens en wordt er gewerkt aan een energiecollectief met Liander.  Voor het groenproject in 2024 liet Verstraete zich inspireren door Bedrijvenvereniging Beverkoog in Alkmaar. “Iedereen was daar heel enthousiast over ‘hagen voor hekken’. ‘Dat moet hier ook werken’, dacht ik. Toen de provincie in september 2024 de subsidieaanvraag goedkeurde, begonnen we meteen met de communicatie naar ondernemers. We gaven aan wat we van plan waren en welke voordelen dat zou opleveren. Er was €16.000 subsidie; een mooi bedrag.” 500 meter haag Maar in Haarlem bleek de praktijk wat weerbarstiger. Het doel was om 10 bedrijven aan te trekken voor het project. Zij zouden dan samen 500 meter haag laten planten op het businesspark. “Uiteindelijk hadden 8 bedrijven interesse”, vertelt Verstraete. “Die belangstelling zou een gezamenlijke haag van 400 meter opleveren.” Om de klus te klaren benaderde Parkmanagement Waarderpolder verschillende hoveniers. Na een offertetraject werd de beste geselecteerd qua prijs en kwaliteit. Dankzij de subsidie van de provincie kon Waarderpolder de 8 ondernemingen die een haag wilden 25 procent korting bieden op de totale hovenierskosten. Verstraete: “Jammer genoeg haakten toen 5 bedrijven af, omdat ze het bedrag alsnog te gortig vonden.” Volgens de procesmanager is vergroening “een kwestie van lange adem”, maar hij ziet ook ruimte voor verbetering. “Zo moeten we bij een eventueel volgend hagenproject de verwachte kosten vooraf duidelijk hebben en communiceren naar bedrijven. Veel ondernemers zijn meteen enthousiast. ‘Leuk, een haag planten; doe maar!’, hoor je dan. Maar uiteindelijk is het maatwerk, en daar komt toch wat bij kijken. Zoals de professionele begeleiding van een hovenier die zich bezighoudt met de biodiversiteit. Daar hangt een prijskaartje aan. Dat de meeste bedrijven uiteindelijk helaas afhaakten is voor ons een eye-opener om in de toekomst veel eerder in het proces een kosteninschatting te geven. Zodat ondernemers daar meteen zicht op hebben.” Het eerlijke verhaal De opgedane ervaringen zijn niettemin waardevol, zegt Verstraete. “We doen dit project voor het eerst. Soms werkt iets heel goed, soms wat minder. Door te proberen, kom je daarachter. Uiteraard gaan we niet stoppen met vergroenen. Er is nog zoveel meer waaraan we hier werken. Van bomenuitdeeldag tot het verwijderen van overbodige verharding op het terrein. Alle beetjes vergroening helpen en we zien hiervan veel mooie voorbeelden op ons terrein. Natuurlijk had ik liever gezien dat bedrijven in de rij stonden voor hagen, maar dit is het eerlijke verhaal. Hier leren we van.”