WELKOM BIJ SKBN

De Stichting Kennisalliantie Bedrijventerreinen Nederland (SKBN) deelt en ontwikkelt kennis op het gebied van verdienvermogen en de ontwikkeling van het vestigingsklimaat. Heel concreet gaat het om de (her-)ontwikkeling en het beheer van werklocaties en hoe dit aan te pakken. Ook organiseert SKBN de ontmoeting tussen alle betrokken belangen. En SKBN levert – gevraagd en ongevraagd – beleidsinput op basis van haar kennis.

Sinds medio 2010 is SKBN al actief met het ontwikkelen en delen van kennis over (her)ontwikkeling van bedrijventerreinen. In onze stichting werken regionale en stedelijke ontwikkelingsmaatschappijen uit heel Nederland samen. SKBN wil graag in contact komen en blijven met andere ontwikkelingsmaatschappijen en staat open voor nieuwe participanten en kennispartners.

Lees op deze website bij Nieuws waar onze participanten in het dagelijks werk mee bezig zijn en wat zij realiseren. Nieuwsfeiten die al wat ouder zijn, kunt u in het Archief lezen. Bij Agenda kunt u lezen waar u ons en onze participanten kunt treffen. Wie onze participanten en kennispartners zijn, leest u onder Participanten. En als u contact wilt opnemen met SKBN of met een van de bestuursleden van SKBN kan dat Contact.

card image

Event

27-06-2019
Seminar ‘Energietransitie als procesopgave’

Event

16-10-18

Seminar ‘Energietransitie als procesopgave’

Van ambitie naar uitvoeringsgericht programma

Aan ambities geen gebrek: 2040, 2035, een enkele bestuurder wil al in 2030 energieneutraal zijn. Een groot deel van de energieopgave slaat neer in de gebouwde omgeving. Kunnen ambtelijke organisaties bestuurlijke ambities waarmaken? Juist in de gebouwde omgeving valt of staat een goede uitvoering met een goede organisatie. Tijdens het seminar ‘Energietransitie als procesopgave’ dat ROm/Stadszaken.nl samen met Twynstra Gudde organiseert, krijgt u handvatten om van ambitie te komen tot een uitvoeringsgericht programma.
 
Tijdens het ROm-seminar ‘Energietransitie als procesopgave’ leert u:

  • hoe u een goede programmaorganisatie opzet om de energietransitie regionaal en lokaal in te bedden;
  • hoe u bij de uitvoering van het programma aanhaakt bij de bestaande lijnorganisatie;
  • welke manier van sturen het beste past bij uw organisatie en lokale context;
  • hoe u invulling geeft aan effectief gebieds- en omgevingsmanagement;
  • hoe u stakeholders en burgers het beste kunt mobiliseren in een lokale context;
  • hoe u inhoudelijke invulling geeft aan de gebiedsgerichte energietransitie.

PROGRAMMA

13.00 uur  
Inloop en opening door dagvoorzitter Marcel Bayer, hoofdredacteur ROm en Zenzi Pluut, managing partner Twynstra Gudde
 
13.30 uur 
Regionale samenwerking in de praktijk 
(spreker volgt)
 
14.00 uur 
Bouwen aan vertrouwen in de gebouwde omgeving
Martin Andriessen, programmadirecteur energietransitie, gemeente Den Haag
 
14.30 uur
Korte pauze
 
14.45 uur
Dialoogtafels

  1. Tafel 1: Programma-aansturing bij gemeentelijke energietransitie. Welke aanpak past het beste bij u?
  2. Tafel 2: Warmtenetten als governance-vraagstuk. Welke rol kunt u spelen als gemeente?
  3. Tafel 3: Mensgerichte energietransitie. Hoe balanceer je tussen gebiedsambitie en lokaal commitment?
  4. Tafel 4: Nieuwe coalities. Hoe stuur je samen met de markt op energetische gebiedstransformatie?
  5. Tafel 5: Energieneutrale bedrijventerreinen. Hoe stuur je bij kaveluitgifte op duurzaamheid?
  6. Tafel 6: Strategisch omgevingsmanagement. Hoe betrek je de omgeving bij gebiedsgerichte energietransitie?

16.00 uur  
Borrel

facts & figures

Wat: Seminar ‘Energietransitie als procesopgave’
Wanneer: Donderdag 27 juni 2019, 13.30 – 17.00
Waar: Amersfoort (locatie volgt)
Voor wie: Professionals bij gemeenten, provincies en regionale samenwerkingsverbanden en andere professionals die op strategisch niveau aan energietransitie in de gebouwde omgeving werken

MEER INFORMATIE EN AANMELDEN

Lees verder

Nieuws

card image

Nieuws

DHL opent Life Sciences & Health Care Campus in Wijchen

Nieuws

Nieuws

DHL opent Life Sciences & Health Care Campus in Wijchen

?Logistieke dienstverlener DHL opende op 20 mei officieel zijn Life Sciences & Health Care Campus in Wijchen-Nijmegen. Dit ontvangst- en verdeelcentrum van goederen is gespecialiseerd in de opslag en distributie van farmaceutische producten en medische apparatuur. Oost NL is betrokken bij deze uitbreiding van DHL met een nieuwe vestiging in Wijchen, waarmee DHL 100 extra banen creëert voor Gelderland.

?In het bijzijn van ruim 50 klanten en relaties verrichtten Michiel Scheffer, Gedeputeerde van Provinciale Staten in Gelderland, en John Scherders, CEO DHL Supply Chain Benelux, de opening.

Modern en duurzaam

Het vernieuwde distributiecentrum gaat de ‘Life Sciences & Healthcare Campus’ heten. Dit megacomplex van 44.000 vierkante meter voorziet duizenden ziekenhuizen, artsen en onderzoekers in meer dan 100 landen van medicijnen en medische hulpmiddelen. De nieuwe distributiehal is modern en duurzaam ingericht. Het drijft volledig op groene energie. Alles is elektrisch, er wordt geen gas gebruikt en het heeft zijn eigen waterreservoir. Andere duurzame aspecten zijn LED-verlichting met bewegingssensoren voor binnen en buitenverlichting, een eigen waterreservoir en een luchtsysteem met warmteteruggave.

Banenmotor in de regio

Het distributiecentrum van DHL biedt werk aan meer dan 300 medewerkers in Nijmegen en Wijchen. Michiel Scheffer: ‘De duurzame DHL campus is een banenmotor in de regio en versterkt de positie van Gelderland als wereldwijde proeftuin voor medische innovatie.’ Ontwikkelingsmaatschappij Oost NL bracht onder meer DHL in contact met bedrijven en lokale overheden en ondersteunde DHL in de verdere groei van logistiek van farmaceutische producten en medische aparatuur. Ook is er een werkgroep opgezet op verzoek van DHL om te onderzoeken of DHL een grotere inhoudelijke rol kan spelen in de logistiek van medicijnen in ziekenhuizen en rechtstreeks naar patiënten thuis. Het distributiecentrum bevestigt de status van Wijchen/Nijmegen als logistieke hotspot en verbindt Logistics valley met één van de andere speerpunten van de regio, namelijk Life Sciences & Health. DHL draagt bij aan betere en betaalbare zorg en een veiligere samenleving

Lees verder

Nieuws

card image

Nieuws

Bedrijvenpark Zevenellen eind 2019 bouwrijp

Nieuws

Nieuws

Bedrijvenpark Zevenellen eind 2019 bouwrijp

Duurzaam Multifunctioneel Bedrijvenpark Zevenellen (DMBZ) in Haelen gaat de volgende fase in: het ontwerpen en bouwrijp maken. Onlangs is de bouwteamovereenkomst ondertekend door Ontwikkelingsmaatschappij Midden-Limburg BV (OML) en Strukton Civiel Zuid. Op woensdag 8 mei was de officiële kick-off van de realisatie van DMBZ. Door OML, Strukton en gemeente Leudal is letterlijk de schop in de grond gezet. 

Serge Hoppenbrouwers (directeur OML): “We zijn optimistisch over de ontwikkeling van Zevenellen. Na een aanbestedingsprocedure hebben we in Strukton een samenwerkingspartner gevonden die in staat is om voor OML de complexe werkzaamheden op bedrijvenpark Zevenellen in goede banen te leiden. De eerste taak van het bouwteam zijn de ontwerpwerkzaamheden. Daarna zullen – aan het eind van de zomer – de eerste fysieke contouren zichtbaar worden op het bedrijvenpark. Zo wordt bijvoorbeeld de infrastructuur aangelegd. We verwachten eind dit jaar de eerste kavels uit te kunnen geven. Hiertoe zijn we in gesprek met meerdere kopers en erfpachters. Tegelijkertijd vinden we het belangrijk om belanghebbenden op de hoogte te houden van de ontwikkelingen en voortgang. Ook dat is een taak van het bouwteam. Daarom wordt kort na de zomer een informatiemiddag gepland voor betrokkenen, omwonenden en andere belangstellenden. Meer informatie hierover volgt nog.”

Duurzaam Multifunctioneel Bedrijvenpark Zevenellen (DMBZ)

DMBZ is een bedrijventerrein dat in alle opzichten duurzaam ontwikkeld wordt. Dit draagt OML zelf uit door het toepassen van slimme en toekomstbestendige materialen zoals onder andere multifunctionele lantaarnpalen, een gasnet dat geschikt is voor meerdere soorten gas waaronder waterstofgas en het strategisch aanbrengen van mantelbuizen. Ook bij de aanleg van de wegen en het bouwrijp maken van Zevenellen denkt OML duurzaam. “Een gedeelte van het benodigde zand wordt per schip aangevoerd in plaats van over de weg.” licht Serge Hoppenbrouwers toe. “Daarnaast stimuleert en faciliteert OML het ontstaan van een energiecollectief en een gezamenlijke zuiveringsinstallatie van proceswater.”

Ook aan de bedrijven die zich op Zevenellen vestigen vraagt OML om de circulaire economie te versterken. In een circulaire economie wordt niets meer weggegooid, vernietigd of ongebruikt gelaten. Op DMBZ gaat het vooral om de samenwerking tussen de te vestigen bedrijven; bedrijven gaan gebruik maken van elkaars productieproces. Hierbij valt te denken aan het uitwisselen van energie, afvalstoffen, restproducten in de vorm van warmte, stroom, water en andere reststromen.

Over OML

OML BV draagt bij aan de economische ontwikkeling van de regio Midden-Limburg en doet dit in samenwerking met gelieerde partijen, bedrijfsleven en overheden. OML heeft de volgende kerntaken: advisering bij ruimtelijk-economische vraagstukken, locatie- en gebiedsontwikkeling, acquisitie van bedrijven en sales van bedrijventerreinen alsmede de ontwikkeling en uitgifte van nieuwe bedrijventerreinen. 

OML BV heeft percelen te koop op de bedrijventerreinen: Businesspark ML in Echt, Windmolenbos en Zevenellen in Haelen, Merummerpoort, De Hanze, Boven de Wolfskuil, De Grinderij en Oosttangent in Roermond. Op de bedrijventerreinen Roerstreek-Zuid en Roerstreek-Noord in Roermond en bedrijventerrein Koeweide in Maasbracht is elk nog één kavel beschikbaar.

Lees verder

Nieuws

card image

Nieuws

Teamwork ArthurArmstrong en OMU bij transformatie voormalig “Huis van de Sport” in Nieuwegein

Nieuws

Nieuws

Teamwork ArthurArmstrong en OMU bij transformatie voormalig “Huis van de Sport” in Nieuwegein

In het gebied Rijnhuizen in Nieuwegein is het voormalige “Huis van de Sport” aan de Wattbaan 31 getransformeerd van 6.000 m2 kantoor naar 96 lofts. Waar tot voorheen diverse sportbonden hun werkplek hadden, wordt daar sinds dit voorjaar gewoond.

Deze ontwikkeling is tot stand gekomen door een sportieve samenwerking tussen o.a. de projectontwikkelaar ArthurArmstrong BV en de NV Ontwikkelingsmaatschappij Utrecht (OMU). Daarnaast heeft ook de gemeente Nieuwegein een belangrijke rol gespeeld om deze ontwikkeling mogelijk te maken.

De transformatie van Wattbaan 31 naar woningbouw is een volgende stap in de verdere verkleuring van het gebied Rijnhuizen in Nieuwegein van een voornamelijk werkgebied naar een gemengd woon-werkgebied. De gemeente Nieuwegein heeft voor Rijnhuizen een gebiedsvisie opgesteld die de toevoeging van circa 1.500 woningen mogelijk maakt. Met de aanpak van Wattbaan 27 is ArthurArmstrong (een beleggende vastgoedontwikkelaar) gestart met de eerste transformatie in dit gebied, na het vaststellen van de gebiedsvisie. De transformatie van Wattbaan 31 sluit daar als vanzelfsprekend op aan. Ook de openbare ruimte rondom beide gebouwen wordt integraal aangepakt.

OMU is een uitvoeringsorganisatie van de provincie Utrecht die tot doel heeft de leegstand in o.a. kantoren binnen de provincie Utrecht aan te pakken. Bij dit project heeft OMU als medefinancier deze transformatie mogelijk gemaakt. Inmiddels worden er in de omgeving op diverse plekken initiatieven getoond om de beoogde functiemenging in dit gebied te realiseren. Naast de aanpak van de private kavels wordt hierbij ook gezamenlijk de aanpak van de openbare ruimte meegenomen. Zo staat er o.a. een langzaam-verkeersbrug naar het winkelcentrum CityPlaza gepland. Hiermee worden de benodigde voorzieningen voor de toekomstige bewoners in het gebied Rhijnhuizen beter bereikbaar.

Lees verder

Nieuws

card image

Nieuws

Laatste kavel Schiphol Logistics Park geleverd aan Durfort Vastgoed

Nieuws

Nieuws

Laatste kavel Schiphol Logistics Park geleverd aan Durfort Vastgoed

7 mei 2019 is de laatste gereserveerde kavel op Schiphol Logistics Park aan Durfort Vastgoed B.V. geleverd. Op de kavel van 24.691 m2 uitgeefbaar zal eind deze maand gestart worden met de bouw van een logistiek warehouse. De ontwerp is van de hand van Architecten-Lab. Aannemer Aan de Stegge zal het nieuwe pand naar verwachting in december 2019 opleveren.

Deze ontwikkeling van kleinschalige logistieke units omvat in totaal 13.289 m² v.v.o. warehouse, 1.821 m² v.v.o. mezzanine, 2.346 m² v.v.o. kantoorruimte en 105 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het warehouse kan worden verdeeld in maximaal negen zelfstandige units, waarvan sommige met elkaar verbonden kunnen worden zodat grotere gecombineerde units ontstaan. Elke unit heeft minstens twee loading docks en een overheaddeur. Door de ligging en de unitomvang is dit object uniek in zijn soort.

Cees Smit, directeur Durfort Vastgoed: “Met de units die variëren van ca. 1.250 tot 2.500 m2, wordt dit project vooral ontwikkeld voor partijen in de logistieke keten zoals transporteurs, expediteurs en kleinere Schiphol-georiënteerde bedrijven die behoefte hebben aan een beperkte opslagcapaciteit.”

Arnoud van der Wijk, projectmanager bij SADC: “Deze kleinere units zijn een nieuw product dat wordt aangeboden op Schiphol Logistics Park en zorgen voor een gevarieerd aanbod van logistieke ruimte dicht bij Schiphol.”

Duurzaamheid

Bovenop het energielabel A++ is het gebouw zo ontworpen dat het gehele dak voorzien kan worden van zonnepanelen. Daarmee kan het project op termijn eenvoudig omgezet worden naar ‘all electric’ waarbij, mede gezien het gebruik van ledverlichting in zowel de kantoren, in de bedrijfsruimte als op het buitenterrein, in belangrijke mate in de eigen elektriciteitsbehoefte kan worden voorzien. Verder worden materialen met een hoge isolatiewaarde gebruikt en wordt er luchtdicht gebouwd rond gevelopeningen en dak- en aansluitingen. Daarnaast is gestreefd naar een zo efficiënt mogelijk grondgebruik door de realisatie van een gebouwde parkeervoorziening.

Laatste kavel

Met de levering aan Durfort Vastgoed is de laatste kavel op Schiphol Logistics Park uitgegeven. Logistieke partijen kunnen nog grond voor nieuwbouw verwerven op het naastgelegen Schiphol Trade Park.

Lees verder

Achtergrond

card image

06-05-2019

Analyse: vraag naar logistiek vastgoed vorig jaar groter dan ooit

Achtergrond

Achtergrond

Analyse: vraag naar logistiek vastgoed vorig jaar groter dan ooit

De markt voor logistiek vastgoed in Nederland stond in 2018 in het teken van een grote vraag naar distributiecentra en grootschalige opslagruimten, zowel door bedrijven - logistieke dienstverleners, retailers en producenten - als door beleggers. Sterker nog: de vraag naar logistiek vastgoed was nog nooit zo groot als in het afgelopen jaar.

Dat blijkt uit onderzoek door NVM Business. Volgens de NVM-publicatie is vorig jaar in totaal 3,1 miljoen vierkante meter logistiek vastgoed afgezet. Daarbij ging het niet alleen om ruimten die op de vrije markt werden verhuurd en verkocht, maar ook om gebouwen die door bedrijven zelf voor eigen rekening werden neergezet, de zogenoemde eigenbouw. Opvallend was dat van de in 2018 gerealiseerde afzet bijna 2,2 miljoen vierkante meter betrekking had op nieuwbouw, wat in vergelijking met het jaar ervoor een duidelijke toename betekende. 

Behalve een grotere vraag naar nieuwbouw, werd de markt ook gekenmerkt door een toename van het aantal gehuurde ruimten, met als gevolg dat het aandeel van de huursector in de totale opname boven de 75 procent lag. Het zuiden van het land nam – net als in andere jaren overigens – het grootste deel van de vraag naar logistiek vastgoed voor zijn rekening. Dat was vooral te danken aan de gang van zaken in de provincie Noord-Brabant, waar meer dan 800.000 vierkante meter zijn weg naar gebruikers vond.

Aanbod bleef ook groot

Ondanks de grote vraag naar logistiek vastgoed ging in 2018 het direct beschikbare aanbod van distributiecentra en grootschalige opslagruimten nauwelijks omlaag. Dat het aanbod vrijwel onveranderd bleef, kwam doordat er door beleggers en projectontwikkelaars meer logistieke gebouwen op risico in aanbouw werden genomen, dat wil zeggen zonder de zekerheid van voorverhuur. Eind 2018 stond ongeveer 2,33 miljoen vierkante meter te huur en te koop. Daarvan bestond 725.000 vierkante meter uit nieuwbouw. 

Volgens NVM Business is het wel positief dat het structurele of langdurige aanbod vorig jaar verder omlaag ging, met ongeveer 35 procent. Bovendien vertoonde de aanbodsituatie grote regionale verschillen. Terwijl bijvoorbeeld Noord-Holland werd geconfronteerd met een sterke toename van leegstaande distributiecentra, was in Noord-Brabant sprake van een flinke daling van het aantal beschikbare meters.

Weinig invloed op huurprijzen

De ontwikkeling van vraag en aanbod had echter weinig effect op de gerealiseerde huurprijzen; die bleven over het geheel genomen stabiel. Alleen in de regio’s Rotterdam en Eindhoven ging het gemiddeld huurprijsniveau iets omhoog. Hoewel de huurprijzen dus nauwelijks van hun plaats kwamen, gingen de aanvangsrendementen die beleggers bereid waren te betalen, wel omlaag, wat uiteraard tot een stijging van de prijzen leidde. Voor werkelijk eersteklas objecten daalde het netto-aanvangsrendement tot iets onder de 4,6%. 

Ter vergelijking: in 2008 lag het netto-aanvangsrendement van distributiecentra op 7%. Er werd vorig jaar ook flink in distributiecentra belegd. Volgens NVM Business ging het om € 2,3 miljard, een absoluut record. Daarvan had 70 procent betrekking op distributiecentra met een omvang van 30.000 vierkante meter en meer.

Lees verder