-header1920x700.jpg)
Nieuws
Nieuws
De samenwerking van de gemeente Helmond, de Brabantse Ontwikkelings Maatschappij (BOM), Stichting Bedrijventerreinen Helmond (SBH), de ondernemers en de vastgoedeigenaren, in combinatie met handhaving en fysieke ingrepen maakt Induma Oost een bijzonder herstructureringsproject met opmerkelijke resultaten. Dat blijft regionaal niet onopgemerkt: het heeft er ook voor gezorgd dat er in deze tijd van bezuinigingen toch nog subsidiegeld beschikbaar blijft voor herstructurering.
Het mooiste resultaat is misschien wel de investering die veel ondernemers en eigenaren in hun eigen panden gedaan hebben: zo hebben ook de panden zélf een facelift ondergaan. Hoe belangrijk juist die eigen bijdrage van ondernemers is, werd tijdens de eindhandeling door wethouder Yvonne van Mierlo letterlijk met een verfkwast onderstreept: samen met ondernemer Henk Jansen nam zij de kwast ter hand en voorzagen zij de kozijnen van zijn pand van een nieuwe laag verf.
De aanpak zal dan ook worden doorgezet naar het volgende te herstructureren bedrijventerrein: Induma West in Helmond.
De herstructurering van Induma Oost kent een bijzondere procesaanpak. De samenwerkende partijen hebben - mede dankzij de subsidie van het ministerie van Economische Zaken - een positieve impuls kunnen geven aan het gebied. Het bedrijventerrein stond er al een aantal jaren troosteloos bij. Herstructurering stond al een lange tijd op het programma, toch lukte het niet om de herstructurering van de grond te krijgen. SBH, BOM en gemeente Helmond hebben zich toen nog eenmaal sterk gemaakt voor de herstructurering, en hebben daarbij ook de ondernemers aangesproken op hun eigen verantwoordelijkheid.
Induma Oost is aangemerkt als “proeftuin” voor het project Vraaggericht Ontwikkelen: een nieuwe manier van ontwikkelen waarbij er snel kan worden ingespeeld op de veranderende behoeften in bedrijfshuisvesting. De vraag van de ondernemer is het uitgangspunt; regels en grenzen staan ten dienste van het doel. Samen worden obstakels om tot het antwoord op de vraag te komen overwonnen; de ene keer door te kiezen voor een creatieve benadering, de andere keer door ruimte te scheppen waar deze er voorheen niet was. Daarnaast is het belangrijk dat ondernemers zelf investeren, én zich aan de regels houden; alleen dan investeren ook de overheidspartijen extra.
Om het effect van de kwaliteitesverbetering van de uitgevoerde maatregelen te meten, is op verzoek van de betrokken partijen voorafgaand en na afloop van het project een zogenaamde DPL-BT (Duurzaamheids Profiel Locatie – Bedrijven Terreinen) meting gedaan. Met deze met meting wordt de duurzaamheid van een bedrijventerrein bepaald op basis van gegevens over 18 duurzaamheidsaspecten. De DPL-BT meting neemt People, Planet en Profit als uitgangspunt en geeft praktisch inzicht en aanknopingspunten voor specifieke verbeteringen.
Op Induma Oost in Helmond is de score van veel van de aspecten omhoog gegaan door de uitgevoerde maatregelen. Ondanks dat nog niet alle projectonderdelen al uitgevoerd zijn is de score van het terrein van een dikke onvoldoende al verbeterd tot een voldoende.
Na de oplevering gaan de partijen nog door met de verdere ontwikkeling van het gebied, de pilot Vraaggericht Ontwikkelen blijft doorlopen. De handhaving wordt voortgezet en andere maatregelen worden nog verder uitgevoerd. Het succes van de aanpak is ook aanleiding om deze in Induma West voort te zetten. Naast de “Verdien de ruimte aanpak” is het voornemen om in Induma West ook kijken of de vernieuwde aanpak van stedelijke herverkaveling tot meerwaarde kan leiden. Alles begint en eindigt echter met een constructieve en praktische samenwerking met de ondernemers en vastgoed eigenaren in het gebied.
