In Brabant is de match verbeterd tussen vraag en aanbod van grond op bedrijventerreinen, zowel in oppervlakte als in type terreinen. Dat blijkt uit de Monitor Brabantse Bedrijventerreinen 2020.

De werkgelegenheid is ook gestegen, met name in de industrie, logistiek en groothandel. En de productie van stroom via zonnepanelen op daken is in een jaar tijd meer dan verdubbeld. In 2019 is 120 hectare aan nieuwe grond uitgegeven. In 2018 lag deze uitgifte nog op 186 hectare, de hoogste in 15 jaar. De uitgifte vond vooral plaats op grootschalige terreinen (75 ha). Dit correspondeert met de hoge banengroei in de sectoren industrie en logistiek. Deze sectoren vragen grote kavels. Afgelopen jaren is het aanbod aan grond op bedrijventerreinen gedaald tot een niveau waarbij er bijna geen overaanbod meer is in aantal hectaren grond. Ook is er een betere match tussen de vraag naar en aanbod van verschillende typen bedrijventerreinen. Regionaal zijn nog kleinere tekorten en overschotten.

Lees de Monitor Brabantse Bedrijventerreinen 2020

Vraag naar grote kavels blijft

De vraag naar grootschalige bedrijventerreinen zal nog toenemen. Vooral in de regio Midden- en West-Brabant is het aanbod van directe kavels beperkt. Nieuwe terreinen worden ontwikkeld zoals Wijkevoort in Tilburg en Logistiek Park Moerdijk, en ook Heesch-West in Noordoost-Brabant. Tegelijkertijd wordt er ingezet op het her-ontwikkelen van bestaande bedrijventerreinen, zogenoemde brownfields.

Gedeputeerde Erik Ronnes van Ruimte: “De ruimtelijke impact bij ontwikkeling van nieuwe terreinen is groot. Daarom maken we als provincie zorgvuldige afwegingen, samen met de regio’s, waar we wat willen en waar juist niet. De omgevingskwaliteit is hierbij een belangrijke voorwaarde.” Voor kleinschalige bedrijventerreinen hebben gemeenten meer aanbod dan de verwachte vraag tot en met 2030, respectievelijk 235 hectaren en 135 hectaren. Dit speelt vooral in West- en Noordoost-Brabant, maar ook in Zuidoost-Brabant. “Deze uitkomsten en mogelijkheden voor de toekomst worden met de regio’s besproken”, licht gedeputeerde Ronnes toe.

Werkgelegenheid op bedrijventerreinen

Het aantal banen op bedrijventerreinen is in de periode 2014-2019 in Noord-Brabant met 14% toegenomen, daarbuiten met bijna 7%. De grootste groei in het aantal banen op bedrijventerreinen zit in het afgelopen jaar in de sectoren industrie (5.400 banen) en logistiek en groothandel (3.500 banen). De groei in de industrie zit voor het overgrote deel in de regio Zuidoost-Brabant in de High techsystemen en materialen (HTSM). De groei in banen in de logistiek en groothandel vindt plaats in de regio’s West-, Midden- en Noordoost-Brabant.

Verdubbeling zonnestroom van daken

In het afgelopen jaar is de productie van zonnestroom op daken op bedrijventerreinen toegenomen van 74 miljoen KWh naar 172 miljoen kWh per jaar. Ook zit er nog veel in de pijplijn; er zijn door de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland SDE+subsidies goedgekeurd die zorgen voor nog eens 724 miljoen kWh per jaar. Het openbare net levert nu 8.000 miljoen kWh elektriciteit aan de Brabantse bedrijventerreinen. Dit is 60% van de stroom voor alle bedrijven in heel Brabant. De inschatting is dat met zonnepanelen op daken in de toekomst ongeveer 40 procent van de huidige vraag duurzaam kan worden opgewekt. Daarnaast ligt er op bestaande bedrijventerreinen de uitdaging om gebouwen en processen energiezuiniger te maken.

Effecten coronacrisis nog onduidelijk

Na 5 jaar sterkere economische groei dan landelijk, keerde de groei van de Brabantse economie in 2019 terug naar het landelijk groeipad. Deze lag in 2019 op 1,7%, net iets onder het landelijk gemiddelde. De monitor geeft de cijfers tot en met 2019. Het betreft dus de ontwikkelingen van de Brabantse bedrijventerreinen vóór de coronacrisis. De impact daarvan op onze economie en de sectoren is nog onzeker. De verwachting is dat de economie in 2020 krimpt met 6 tot 8%. De gronduitgifte volgt deze ontwikkeling, meestal met een jaar vertraging. En het loont om gronden pas te ontwikkelen als er concrete vraag naar is vanuit de markt. De provincie wil deze werkwijze in alle regio’s blijven toepassen.

14-10-2020
Event
Seminar - De kansen voor gestapelde bedrijfsruimte
Seminar - De kansen voor gestapelde bedrijfsruimte

Door een schaarste aan grond en vele ruimtevragers, wordt er op binnenstedelijke bedrijventerreinen ruimte in de hoogte gezocht. Ook in de Metropoolregio Amsterdam (MRA) wordt er wegens een groot tekort aan betaalbaar bedrijfsvastgoed gezocht naar mogelijkheden voor meerlaags bouwen. Er liggen prachtige kansen, mits het juridisch en financieel haalbaar is. Een voorwaarde is dat de bedrijfsruimte betaalbaar blijft voor de met name stadsverzorgende bedrijvigheid en maakindustrie. HOE KUNNEN WE LEREN VAN BESTAANDE CASUSSEN EN PLANNEN, EN WAT IS ER ZOWEL FINANCIEEL ALS JURIDISCH MOGELIJK? Die vraag staat centraal tijdens het Seminar ‘De kansen van gestapelde bedrijfsruimte’, dat de MRA, Gemeente Amsterdam, PHB en SKBN organiseren op donderdag 27 juni in Amsterdam.   De hoofdvragen tijdens deze bijeenkomst zijn: Hoe ziet de businesscase van gestapelde bedrijfsruimten eruit, wat maakt deze anders dan reguliere bedrijfsruimtes? Welke instrumenten heeft de gemeente om te sturen op betaalbare gestapelde bedrijfsruimte? Hoe beweeg je de markt om gestapelde bedrijfsruimte te ontwikkelen? Wat kun je als gemeente met regulering of stimulerende maatregelen zelf doen? Wat kunnen marktpartijen en gemeenten sámen doen om een businesscase haalbaar te maken? En dat zonder toevoeging van andere (soms slecht te mengen) andere functies. PROGRAMMA (ov)   13.30 uur    Inloop met koffie/thee 14.00 uur Welkom door moderators Frank Voorbergen (PHB) en Jan Jager (Vakblad BT) 14.05 uur          Introductie op de kansen van gestapelde bedrijfsruimte Kijken naar internationale voorbeelden met Marije Groen van Buck Consultants International 14.20 uur          Twee praktijkcasussen The New Farm in Den Haag . Gemeente Den Haag (naam volgt) Makerstoren in Amsterdam . Architect Allard Meine Jansen en ontwikkelaar Ian Grey 15.00 uur          Korte pauze 15.15 uur          Grondmethodiek en financiering in relatie tot gestapeld bouwen De mogelijkheden onderzocht door Paul van Dijk van AKRO Consult 15.35 uur          Panel met de MRA, financieel expert en ontwikkelaar(s) Wat kun je samen doen om een haalbare businesscase te maken? . Bert Hesselink van CTP . Klaas T. Bakker, eigenaar/investeerder bedrijfsvastgoed . Martijn Overmulder van Gemeente Amsterdam/MRA 16.00 uur          Afronding en borrel   Facts & Figures Wanneer >> Donderdag 27 juni van 13.30 tot 16.30 uur Waar >> Gemeente Amsterdam (Huis van de Toekomst) De Entree 300, 1101 EE Amsterdam Bestemd voor >> Gemeentelijke en provinciale ambtenaren, bedrijventerreinprofessionals, ontwikkelaars bedrijfsmatig vastgoed. Kosten >> Deelname aan dit seminar is gratis voor leden van SKBN en genodigden van PHB, Gemeente Amsterdam en MRA. MELD JE AAN   Beeld: Makerstoren - UPtown Sloterdijk

27-06-2024
Nieuws
Eerste stappen gezet om Utrechtse bedrijventerreinen op te knappen
Eerste stappen gezet om Utrechtse bedrijventerreinen op te knappen

Het is een jaar geleden dat de N.V. Ontwikkelingsmaatschappij Utrecht (OMU) in opdracht van de provincie haar eerste verpauperde bedrijfspand aankocht. Want de provincie wil bestaande bedrijventerreinen intensiever en duurzamer gebruiken zodat er minder nieuwe bedrijventerreinen bijkomen. De ruimte die de de sloop van verouderde bedrijfspanden oplevert, is van onschatbare waarde in de drukke regio. Inmiddels zijn er meerdere aankopen gedaan.  ‘Stap 1 van de strategie heeft gewerkt!’, dat is toch wel de conclusie die de NV Ontwikkelingsmaatschappij Utrecht mag trekken, een jaar na de eerste aankoop in Woerden. Er volgden aankopen in Mijdrecht, Utrecht en wederom Woerden. De provincie wil bestaande bedrijventerreinen intensiever en duurzamer gebruiken zodat er minder nieuwe bedrijventerreinen bij komen. Bedrijfsruimte is namelijk schaars in onze drukke regio. En daar kan de OMU bij helpen. De OMU koopt panden op die niet aantrekkelijk zijn voor de markt, sloopt, saneert de grond en creëert daarmee ruimte voor nieuwe, mooie en duurzame bedrijfspanden of geeft zo ruimte aan bedrijven om te kunnen uitbreiden. Directeur Frank Hazeleger van de OMU deelt graag meer over de andere aankopen: ‘In Mijdrecht heeft de OMU een verouderd bedrijfspand aangekocht waar met name het kantoor al jaren leeg stond. Op Lage Weide in Utrecht hebben we een lab-locatie aangekocht van een bedrijf dat zich ergens anders in de regio gaat vestigen. En bij een andere locatie in Woerden hebben we overeenstemming bereikt met de buurman van onze eigen kavel waardoor we de dit gebied nog beter kunnen ontwikkelen.’ Klik hier om het hele artikel te lezen.

19-03-2024
Nieuws
Intentieovereenkomst Smart Energy Hub bedrijventerrein De Mars
Intentieovereenkomst Smart Energy Hub bedrijventerrein De Mars

Verduurzaming en betere benutting elektriciteitsnet gaan samen op bedrijventerrein De Mars Met de ondertekening van een Intentieovereenkomst is een belangrijke stap gezet voor de realisatie van een Smart Energy Hub voor Bedrijventerrein De Mars in Zutphen. Een van de grootste bedrijventerreinen in de regio, werkt hiermee aan verduurzaming, ondanks netcongestie.  In Zutphen werken burgers, bedrijven, netbeheerders en lokale en provinciale overheden al geruime tijd aan duurzamere energievoorziening. Met diverse innovatieprojecten in ontwikkeling, waarvan nog dit jaar de financiering kan rondkomen, is De Mars daar een voortrekker in. Het gaat daarbij om grootschalige productie van wind- & zonne-energie en de productie van groene waterstof. Samenwerken Energiestromen krijgen synergie via een Smart Energy Hub. Met doordachte regie kunnen op momenten dat energie schaarser wordt, denk aan netcongestie, een goede verdeling van de wel beschikbare stroom worden gerealiseerd. Voor de Smart Energy Hub op De Mars is samenwerking nodig. Gisteren ondertekenden de gemeente Zutphen, provincie Gelderland, Zutphen Energie, KME, Westfalen, IJsselwind, Oost NL en het Waterschap Rijn en IJssel een intentieovereenkomst. Hiermee wordt haalbaarheid van een Smart Energy Hub verkend. Energie delen voor duurzame groei en innovatie Inmiddels is steeds duidelijker dat Gelderland stevig zal geconfronteerd worden met netcongestie. Het huidige stroomnetwerk kan de toenemende vraag naar elektriciteit niet aan. Overheden en het bedrijfsleven denken nu na over de moeilijke keuzes die gaan komen. "De bedrijven op De Mars zijn innovatief, maar gebruiken ook verschillende energieprofielen. Daarom is De Mars de ideale locatie om oplossingen te verkennen," aldus Joris Benninga, procesregisseur van het Programma Smart Energy Hubs voor Oost-Nederland. Perspectief Voor eind 2024 moeten er bindende afspraken komen. Als dat lukt dan draaien er begin 2026 nieuwe windturbines en wordt er op De Mars groene waterstof geproduceerd. Door gezamenlijk energie te maken, te delen en te gebruiken, kunnen bedrijven op De Mars weer groeien en kunnen nieuwe bedrijven zich vestigen. Uiteindelijk kan op en rond De Mars misschien wel de helft van alle benodigde energie voor Zutphen opgewekt, opgeslagen en verdeeld worden. Anders denken anders doen Van de 180 gevestigde bedrijven op het bedrijventerrein zullen nu vier bedrijven deelnemen aan de pilot. Die vier zijn samen wel goed voor meer dan 80% van het energieverbruik. Luuk Roggen, KME-manager van één van de deelnemende bedrijven: “Bij KME recyclen we al waardevolle metalen en dat is een energie-intensief proces. Door nu al als één van de trekkers van de Smart Energy Hub mee te doen, leggen we een goede basis voor de verduurzaming van ons energieverbruik.” Gelders energiegedeputeerde Ans Mol: “Een Smart Energy Hub op De Mars toont onze kracht aan. De inzet om met een goede samenwerking een dreigend, acuut probleem het hoofd te bieden. Deze handtekeningen zullen ons blijven inspireren om vroegtijdig te laten zien wat er wel kan. En dat is wat wij nu nodig hebben.” Over Smart Energy Hubs De Mars Zutphen is een van de tien pilotlocaties in Overijssel en Gelderland in het programma Smart Energy Hubs, dat lokale energieopwekking, opslag en gebruik stimuleert. Dit initiatief wordt geleid door provincies Gelderland en Overijssel en Oost NL, met als doel collectieve afspraken te maken tussen bedrijven om het bestaande net slimmer te benutten. De samenwerking tussen lokale bedrijven, overheden en andere belanghebbenden is van belang voor het succes van de Smart Energy Hub.

29-03-2024