Jonge vastgoedontwikkelaars transformeren Seven Cities & Volmerlaan 7 tot succesvolle zakelijke campus en urban hotel

 

The Young Group, een jonge vastgoedontwikkelaar en beheerder uit Den Haag, kocht eind 2016 kantorencomplex Seven Cities in de Plaspoelpolder in Rijswijk aan en realiseert daar nu een unieke zakelijke campus. Het complex bestaat uit zeven losstaande gebouwen met een oppervlakte van ruim 13.000 vierkante meter. De panden zijn om een parkeerplaats gesitueerd waardoor er een binnenplaats-beleving ontstaat. Het kantorencomplex krijgt een multifunctionele invulling, met ruimte om te werken, te vergaderen en te sporten. De bezettingsgraad van Seven Cities is door de frisse aanpak van The Young Group de afgelopen maanden gestegen van 18% naar 75%.


Volmerlaan 7, een aangrenzend kantoorgebouw van 6000 vierkante meter is ook aangekocht door The Young Group om te transformeren naar een hotel met een industriële en creatieve uitstraling. Het transformatieplan voor deze nieuwe ontwikkeling is door de gemeente goedgekeurd en ondertekend tijdens de Provada. Met de intensieve ontwikkeling van Seven Cities en Volmerlaan 7 geeft The Young Group een boost aan de Plaspoelpolder in Rijswijk. 

Stijgende bezettingsgraad 

Sinds de eerste oplevering van Seven Cities in 2002 was de bezettingsgraad van het kantorencomplex laag. The Young Group is in november gestart met een nieuwe, frisse aanpak, waarbij er binnen de huurcontracten meer flexibiliteit voor huurders mogelijk is én echt wordt samengewerkt tussen eigenaar en huurders. Inmiddels heeft The Young Group een groot aantal nieuwe huurders aangetrokken en steeg de bezettingsgraad van 18% naar 75%. Deze zomer verwacht The Young Group een bezettingsgraad van 90% te bereiken. De nieuwe huurders zijn aansprekende en eigentijdse bedrijven, zoals We Can Make It Group, Kavelvastgoed, Palmundo Events, KISS Marketing en Tibbaa. Prodware en BCD Travel hebben hun huurcontract bij Seven Cities verlengd. 

Volmerlaan 7: transformatie naar een urban style hotel

Naast de ontwikkeling van Seven Cities, is er ook een akkoord bereikt met de gemeente over de transformatie van Volmerlaan 7, een kantoorpand van 6.000 vierkante meter dat gesitueerd is aan de overkant van Seven Cities. Dit kantoorpand gaat The Young herontwikkelen en transformeren naar een hotel met een industriële en creatieve invulling en uitstraling. Inspiratie hiervoor vonden zij in Berlijn, Londen en Scandinavië. “Werken, studeren, overnachten, loungen, koffiedrinken, internetten en sporten op één locatie, dat is wat we hier willen neerzetten. Een bijzondere plek in de vorm van een urban style hotel waar meerdere functies bij elkaar komen en dat alles voor een eerlijke prijs”, aldus Wim de Jong.

Eigenaar en oprichter van The Young Group, Wim de Jong (34): “Drie jaar geleden werd ik voor het eerst geattendeerd op het Seven Cities complex. Ik vond het meteen al een uniek pand, maar de aankoop was voor ons toen nog te vroeg. Gezien de veranderde marktomstandigheden besloot ik eind vorig jaar het pand aan te kopen. Onze aanpak met flexibele huurvoorwaarden, maatwerk en vaste prijzen spreekt aan. Dat zien we aan de sterk gestegen bezettingsgraad. We doen er alles aan om te zorgen dat een ondernemer zorgeloos kan ondernemen. Met de transformatie van Seven Cities en aankoop van Volmerlaan 7 willen we als bedrijf een positieve bijdrage leveren aan de ontwikkeling van dit gebied.”

IPP

IPP is sinds 2011 participant van SKBN. Het Industrieschap De Plaspoelpolder is een samenwerkingsverband tussen de gemeente Rijswijk en de gemeente Den Haag voor gronduitgifte en ontwikkeling alsook herstructurering.

bedrijfscontactpunt@rijswijk.nl
070 - 326 19 91

IPP
card image

Event

10-11-2021
BT Event 2021: De kracht van werklocaties

Event

10-11-2021

BT Event 2021: De kracht van werklocaties

Op woensdag 10 november organiseert SKBN samen met BT Magazine en ELBA\REC de 16e editie van het BT Event. Dit jaar zijn we op de locatie van de Brainport Industries Campus in Eindhoven. Onze gastheren zijn: Eindhoven Airport, Flight Forum, gemeente Eindhoven en provincie Noord-Brabant.

De kracht van werklocaties

Stedelijke werklocaties zijn samen met de binnenstad de drijvende kracht van de stedelijke economie. Ze zorgen voor banen en de producten en diensten waar de moderne samenleving op draait. Steeds meer fungeren ze ook als draaischijven in de stadslogistiek, hub voor kennis en innovatie, broedplaats voor creatieve pioniers. Maar die stedelijke werklocaties staan onder druk vanwege de toenemende ruimtebehoefte van andere stedelijke functies, wonen voorop, en het beleid om overlast door verkeer, lawaai en geur te voorkomen. Tegelijkertijd spelen grote transities in bijvoorbeeld de energievoorziening en als gevolg van klimaatverandering.

Met het veranderende karakter van de economie en de logistiek, alsmede door nieuwe trends in hoe we werken, versneld door de coronacrisis, staan stedelijke werkgebieden zelf ook voor transformatieopgaven. De grote uitdaging is om bij de herprofilering in te spelen op genoemde trends en ambities, en zo een volwaardige nieuwe rol in het stedelijk weefsel te kunnen spelen.

Met ons congres "De kracht van werklocaties" willen we dat thema agenderen.

Doel

De deelnemers tonen wat er komt kijken bij het daadwerkelijk bijdragen aan de realisatie van stedelijke ambities door werklocaties. Hoe kun je her profileren en her ontwikkelen naar een gemengd kennis en innovatiedistrict, dat ook voldoet en bijdraagt aan de ambities voor verduurzaming, vergroening etc. Aanmelden voor dit fysieke congres inclusief netwerkborrel is binnenkort mogelijk!

Voor meer informatie kijk op www.btevent.nl.

Lees verder
card image

Nieuws

Groene lunchwandelroutes op bedrijvenparken Kraaiven en Vossenberg in Tilburg

Nieuws

07-07-2021

Groene lunchwandelroutes op bedrijvenparken Kraaiven en Vossenberg in Tilburg

Op dinsdag 6 juli hebben Rik Grashoff (wethouder klimaatadaptatie gemeente Tilburg) en Rolf Hoefnagels en Ton van Roessel (bestuursleden Vitaal Verenigingen) het officiële startsein gegeven voor groene lunchwandelroutes op de Tilburgse bedrijventerreinen Kraaiven en Vossenberg.

De wandelroutes worden aangelegd om werknemers de mogelijkheid te bieden een wandeling te laten maken in een groene omgeving. Naast stadscentra staan bedrijventerreinen bekend als hitte-eilanden. Hitte-eilanden hebben een negatief effect op de gezondheid en vitaliteit van werknemers. Eén van de maatregelen om het effect van hittestress op bedrijventerreinen te verminderen, is het aanleggen van groene lunchwandelroutes.

Rik Grashoff licht het belang van vergroening op bedrijvenparken toe: “Het klimaat verandert snel. Het wordt steeds warmer en droger. Dit vergroot de kans op hittestress, zeker op versteende bedrijventerreinen. Ook zullen er vaker hoosbuien komen. Het water moet dan snel en goed kunnen wegvloeien. Naast dat de wandelroutes verkoeling bieden door hun groene en biodiverse inrichting, helpen ze door de waterdoorlatende verharding aan het verminderen van wateroverlast. Uiteindelijk streven we naar zo min mogelijk overlast als gevolg van klimaatverandering. Tilburg wil in namelijk 2050 een klimaatadaptieve stad zijn, waar de bewoners in een prettige en gezonde omgeving wonen, verblijven en werken.”

Invloed op arbeidsproductiviteit en gezondheid

Rolf Hoefnagels en Ton van Roessel ontvingen bij de opening een dertigtal genodigden op de Goirkekanaaldijk voor een wandeling langs de route. Zij benadrukken de voordelen voor de mensen die op de bedrijventerreinen werken: “Met dit project vergroten we het bewustzijn bij bedrijven om met klimaatadaptatie aan de slag te gaan. Bedrijventerreinen zijn vaak hitte-eilanden en hebben daarmee invloed op het welbevinden van werknemers en daarmee ook de arbeidsproductiviteit. Bij extreme neerslag hebben we ook echt wateroverlast. We zijn dan ook heel verheugd met de groene en lunchwandelroutes, die bovendien stimuleren tot meer bewegen en de bedrijventerreinen een groenere aanblik geven.”

Green Deal

Het idee van de lunchwandelroutes is bedacht door de Vitaal Verenigingen, Midpoint Brabant en Stichting MOED, gemeente Tilburg, provincie Brabant en waterschap Brabantse Delta in het kader van het thema klimaatadaptatie en biodiversiteit. Het project is gefinancierd door het Klimaatfonds van de gemeente Tilburg en de Vitaal Verenigingen en mogelijk gemaakt door de partners van de Green Deal, de klimaatvoucher Het Groene Woud, Helvoirt Groenvoorzieningen en Dobro. Naast klimaatadaptatie en biodiversiteit kunnen ondernemers van Kraaiven en Vossenberg met de Green Deal deelnemen aan programma’s voor energiebesparing en collectieve energieopwekking.

Lees verder
card image

Nieuws

Provincie Noord-Brabant geeft enorme impuls aan Pivot Park met lening van €37,1 miljoen

Nieuws

26-05-2021

Provincie Noord-Brabant geeft enorme impuls aan Pivot Park met lening van €37,1 miljoen

Voor de bouw van een nieuw pand genaamd Grizzly op Pivot Park in Oss verstrekt de provincie Noord-Brabant een lening van €37,1 miljoen aan de holding van het park.

Provincie geeft enorme impuls aan Pivot Park met lening van  €37,1 miljoen
Pivot Park ontwikkelt zich snel en dreigt uit haar jasje te groeien. Deze ontwikkeling is dan ook nodig om nu en in toekomst een campus te zijn die aan de verwachtingen en eisen van gebruikers voldoet en om een leidende rol in de wereld van farmacie te kunnen blijven spelen. Grizzly is een gebouw voor meerdere huurders. Het kent een vloeroppervlakte van 11.000 vierkante meter, waarvan 70 procent laboratorium en 30 procent kantoor. In totaal zullen er zo’n 350 mensen komen te werken, onder wie 150 uit het te slopen RE gebouw op Pivot Park. Vanuit het streven duurzame gebouwen neer te zetten wordt het een Bijna Energie Neutraal Gebouw (BENG) en gasloos.

Investering dient innovatie en werkgelegenheid

Gedeputeerde Ronnes: “Met deze nieuwbouw ondersteunen we de 3 hoofddoelstellingen van Pivot Park. We bevorderen innovatie en werkgelegenheid en dragen bij aan een winstgevende exploitatie. Voor het versterken van het ecosysteem dat op zo’n campus bestaat, is het nodig dat bedrijven en mensen bij elkaar in de buurt zitten, faciliteiten delen en zo tot nieuwe producten en diensten komen. Een campus is op die manier de kern van ondernemerschap, innovatie en onderwijs. Het gaat hier dus om veel meer dan het neerzetten van een stenen gebouw.”

Van massaontslag tot internationaal leidend

Pivot Park is in 2012 gestart onder de naam Oss Life Science Park. Directe aanleiding was het massaontslag bij MSD door het sluiten van de research en developmentafdelingen. Vanuit de publieke verantwoordelijkheid hebben de provincie, de gemeente Oss, de Brabantse Ontwikkelmaatschappij (BOM), het ministerie van Economische Zaken en MSD toen de handen ineen geslagen om kennis en banen voor de regio te behouden. Het park groeide uit van 23 huurders met 37 medewerkers naar 60 bedrijven met 635 werknemers.

Eerdere investeringen door provincie

Eerder deze maand besloten Gedeputeerde Staten tot een investering van € 9,6 euro in het gebouw Panther. Het bedrijf Pharming huurt het pand voor 15 jaar om er medicijnen te maken tegen onder meer angio-oedeem. Bij deze investering van de provincie gaat het alleen om het casco pand, het bedrijf betaalt de inrichting ervan. De provincie is overigens de grootste aandeelhouder van Pivot Park en daarom altijd betrokken bij financieringen en ontwikkelingen op de campus.

Provinciale Staten praten mee

Gedeputeerde Staten leggen het ontwerpbesluit over Grizzly voor aan Provinciale Staten. Zij kunnen nog via een zo genoemde procedure van wensen en bedenkingen inbreng hebben op het finale besluit door GS. De gemeenteraad van Oss zal 8 juli 2021 een besluit nemen over haar bijdrage aan deze lening.

Lees verder